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Reignier-Ésery
62 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Reignier-Ésery
À Reignier-Ésery (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 233 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (120 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Reignier-Ésery ?
Le prix médian de l'immobilier à Reignier-Ésery est de 4 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reignier-Ésery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Reignier-Ésery présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reignier-Ésery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reignier-Ésery a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 233 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 120 |
| Loyer estimé | 18,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
34,41 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 8 464 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 33 160 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
42,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 106 €/m² | 7 |
| T2 | 4 304 €/m² | 90 |
| T3 | 4 290 €/m² | 161 |
| T4 et + | 4 196 €/m² | 90 |
| Maison | 4 462 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 615 €/m² | 123 | - |
| 2022 | 4 275 €/m² | 146 | +18,2% |
| 2023 | 4 073 €/m² | 97 | -4,7% |
| 2024 | 4 181 €/m² | 111 | +2,6% |
| 2025 | 4 233 €/m² | 121 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
587 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |