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Ville-la-Grand
40 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Ville-la-Grand
À Ville-la-Grand (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 236 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (163 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ville-la-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-la-Grand est de 4 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-la-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Ville-la-Grand présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-la-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-la-Grand a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 236 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 163 |
| Loyer estimé | 16,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,26 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
35,60 % |
| TEOM | 9,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 9 514 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 27 930 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
49,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 556 €/m² | 23 |
| T2 | 3 866 €/m² | 178 |
| T3 | 3 845 €/m² | 213 |
| T4 et + | 3 540 €/m² | 105 |
| Maison | 4 845 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 839 €/m² | 176 | - |
| 2022 | 3 993 €/m² | 201 | +4,0% |
| 2023 | 4 381 €/m² | 178 | +9,7% |
| 2024 | 4 424 €/m² | 145 | +1,0% |
| 2025 | 4 236 €/m² | 114 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
801 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |