Saint-Cergues

71 haute Zone A
INSEE : 74229 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 377 €/m²
Prix m²
+3,0%
Évol. 1 an
20,41 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
3 869
Population
56
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,9 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-7,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²4 377 €/m²
Évol. 1 an +3,0%
Évol. pluriannuelle +25,6%
Transactions/an 56
Loyer estimé 20,41 €/m²
Rendement brut 5,20 %
Passoires F+G 18,4 %
Concernés E+F+G 33,3 %
Taxe foncière 34,26 %
TEOM 9,14 %

Économie & population

Population 3 869
Croissance pop. 5 ans +6,8%
Revenu médian 33 860 €
Taux de chômage 7,9%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 25,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 378 €/m² 10
T2 4 418 €/m² 37
T3 4 051 €/m² 41
T4 et + 3 153 €/m² 15
Maison 4 060 €/m² 122

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 484 €/m² 56 -
2022 3 940 €/m² 65 +13,1%
2023 3 999 €/m² 56 +1,5%
2024 4 249 €/m² 50 +6,2%
2025 4 377 €/m² 54 +3,0%

Ventes géolocalisées 278 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 74

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chêne-en-Semine 2 001 €/m² faible
90 Villy-le-Bouveret 5 327 €/m² faible
82 Chessenaz 3 491 €/m² faible
82 Reposoir 2 942 €/m² faible
80 Savigny 3 740 €/m² moyenne