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Contamine-sur-Arve
56 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Contamine-sur-Arve
À Contamine-sur-Arve (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 132 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Contamine-sur-Arve ?
Le prix médian de l'immobilier à Contamine-sur-Arve est de 4 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Contamine-sur-Arve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Contamine-sur-Arve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Contamine-sur-Arve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Contamine-sur-Arve a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 132 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 17,23 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
31,27 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 2 403 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,9% |
| Revenu médian | 35 710 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 313 €/m² | 9 |
| T3 | 4 130 €/m² | 15 |
| T4 et + | 3 699 €/m² | 12 |
| Maison | 4 116 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 785 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 4 011 €/m² | 33 | +6,0% |
| 2023 | 3 870 €/m² | 30 | -3,5% |
| 2024 | 4 240 €/m² | 10 | +9,6% |
| 2025 | 4 132 €/m² | 24 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Faucigny | 2 831 €/m² | moyenne |
| 49 | Marcellaz | 4 154 €/m² | moyenne |
| 60 | Scientrier | 3 738 €/m² | moyenne |
| 65 | Arenthon | 3 951 €/m² | moyenne |
| 51 | Peillonnex | 3 212 €/m² | moyenne |
| 65 | Fillinges | 4 001 €/m² | haute |
| 49 | Nangy | 3 642 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Jean-de-Tholome | 2 961 €/m² | moyenne |