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Saint-Jean-de-Tholome
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Tholome
À Saint-Jean-de-Tholome (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 961 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Tholome ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Tholome est de 2 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Tholome ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Jean-de-Tholome présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Tholome ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Tholome a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 961 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 16,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
25,73 % |
| TEOM | 9,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,5% |
| Revenu médian | 30 080 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 812 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 299 €/m² | 2 |
| Maison | 3 791 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 197 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 949 €/m² | 17 | +23,5% |
| 2023 | 3 287 €/m² | 8 | -16,8% |
| 2024 | 4 337 €/m² | 11 | +31,9% |
| 2025 | 2 961 €/m² | 24 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Peillonnex | 3 212 €/m² | moyenne |
| 66 | Faucigny | 2 831 €/m² | moyenne |
| 66 | Tour | 3 953 €/m² | moyenne |
| 58 | Bonneville | 3 267 €/m² | haute |
| 79 | Viuz-en-Sallaz | 3 761 €/m² | haute |
| 66 | Ville-en-Sallaz | 5 358 €/m² | faible |
| 56 | Contamine-sur-Arve | 4 132 €/m² | moyenne |
| 64 | Ayse | 4 701 €/m² | haute |