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Viuz-en-Sallaz
79 haute Zone A3 761 €/m²
Prix m²
+7,8%
Évol. 1 an
19,48 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
4 681
Population
65
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,9 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-2,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 19,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
29,17 % |
| TEOM | 9,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 4 681 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 31 760 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 904 €/m² | 27 |
| T2 | 3 122 €/m² | 29 |
| T3 | 3 444 €/m² | 48 |
| T4 et + | 3 227 €/m² | 28 |
| Maison | 4 098 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 914 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 3 755 €/m² | 68 | +28,8% |
| 2023 | 3 697 €/m² | 68 | -1,5% |
| 2024 | 3 487 €/m² | 63 | -5,7% |
| 2025 | 3 761 €/m² | 55 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
319 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |