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Saint-Jeoire
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Jeoire
À Saint-Jeoire (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 250 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (55 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Jeoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jeoire est de 3 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jeoire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Jeoire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jeoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jeoire a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,9% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 15,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
29,41 % |
| TEOM | 9,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 3 457 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 27 090 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 586 €/m² | 37 |
| T2 | 3 189 €/m² | 30 |
| T3 | 2 627 €/m² | 32 |
| T4 et + | 2 177 €/m² | 19 |
| Maison | 3 104 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 445 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 2 724 €/m² | 63 | +11,4% |
| 2023 | 2 854 €/m² | 47 | +4,8% |
| 2024 | 2 745 €/m² | 41 | -3,8% |
| 2025 | 3 250 €/m² | 54 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
271 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Tour | 3 953 €/m² | moyenne |
| 66 | Ville-en-Sallaz | 5 358 €/m² | faible |
| 79 | Viuz-en-Sallaz | 3 761 €/m² | haute |
| 71 | Onnion | 3 728 €/m² | haute |
| 70 | Mieussy | 4 021 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Jean-de-Tholome | 2 961 €/m² | moyenne |
| 62 | Marignier | 3 729 €/m² | haute |
| 64 | Ayse | 4 701 €/m² | haute |