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Ville-en-Sallaz
66 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Ville-en-Sallaz
À Ville-en-Sallaz (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 358 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ville-en-Sallaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-en-Sallaz est de 5 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-en-Sallaz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Ville-en-Sallaz présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-en-Sallaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-en-Sallaz a augmenté de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 358 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,4% |
| Évol. pluriannuelle | +75,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 17,08 €/m² |
| Rendement brut |
3,56 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
29,12 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 899 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 33 530 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 641 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 831 €/m² | 7 |
| Maison | 4 213 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 053 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 325 €/m² | 11 | +8,9% |
| 2023 | 3 210 €/m² | 8 | -3,4% |
| 2024 | 4 378 €/m² | 7 | +36,4% |
| 2025 | 5 358 €/m² | 3 | +22,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Viuz-en-Sallaz | 3 761 €/m² | haute |
| 66 | Tour | 3 953 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Jeoire | 3 250 €/m² | haute |
| 51 | Peillonnex | 3 212 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Jean-de-Tholome | 2 961 €/m² | moyenne |
| 75 | Bogève | 3 046 €/m² | moyenne |
| 71 | Onnion | 3 728 €/m² | haute |
| 49 | Marcellaz | 4 154 €/m² | moyenne |