Tour
66 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Tour
À Tour (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 953 €/m², soit 24,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Tour est de 3 953 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Tour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour a augmenté de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 953 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,6% |
| Évol. pluriannuelle | +42,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,86 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
26,78 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 1 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 29 600 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 250 €/m² | 2 |
| T2 | 3 214 €/m² | 8 |
| T3 | 2 466 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 734 €/m² | 3 |
| Maison | 3 050 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 779 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 736 €/m² | 9 | -1,5% |
| 2023 | 3 015 €/m² | 14 | +10,2% |
| 2024 | 3 026 €/m² | 8 | +0,4% |
| 2025 | 3 953 €/m² | 11 | +30,6% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Ville-en-Sallaz | 5 358 €/m² | faible |
| 79 | Viuz-en-Sallaz | 3 761 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Jeoire | 3 250 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Jean-de-Tholome | 2 961 €/m² | moyenne |
| 51 | Peillonnex | 3 212 €/m² | moyenne |
| 71 | Onnion | 3 728 €/m² | haute |
| 66 | Faucigny | 2 831 €/m² | moyenne |
| 64 | Ayse | 4 701 €/m² | haute |