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Marignier
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Marignier
À Marignier (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 729 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (83 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Marignier ?
Le prix médian de l'immobilier à Marignier est de 3 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marignier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Marignier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marignier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marignier a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 15,56 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
29,29 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 6 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 26 980 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 214 €/m² | 9 |
| T2 | 2 954 €/m² | 55 |
| T3 | 3 257 €/m² | 67 |
| T4 et + | 2 998 €/m² | 43 |
| Maison | 3 523 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 887 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 3 037 €/m² | 101 | +5,2% |
| 2023 | 3 578 €/m² | 82 | +17,8% |
| 2024 | 3 196 €/m² | 84 | -10,7% |
| 2025 | 3 729 €/m² | 70 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
408 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |