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Scionzier
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Scionzier
À Scionzier (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 816 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (122 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Scionzier ?
Le prix médian de l'immobilier à Scionzier est de 2 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Scionzier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Scionzier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Scionzier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Scionzier a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 122 |
| Loyer estimé | 14,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
26,86 % |
| TEOM | 9,92 % |
Économie & population
| Population | 9 162 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
44,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 533 €/m² | 15 |
| T2 | 2 930 €/m² | 121 |
| T3 | 2 665 €/m² | 109 |
| T4 et + | 2 036 €/m² | 74 |
| Maison | 3 087 €/m² | 157 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 476 €/m² | 134 | - |
| 2022 | 2 719 €/m² | 133 | +9,8% |
| 2023 | 2 744 €/m² | 117 | +0,9% |
| 2024 | 2 759 €/m² | 108 | +0,6% |
| 2025 | 2 816 €/m² | 118 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
602 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |