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Saint-André-de-Boëge
66 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-André-de-Boëge
À Saint-André-de-Boëge (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 655 €/m², soit 36,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Boëge ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-Boëge est de 3 655 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-Boëge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-André-de-Boëge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Boëge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-Boëge a augmenté de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 655 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 18,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
29,90 % |
| TEOM | 9,34 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 31 780 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 710 €/m² | 6 |
| T3 | 4 352 €/m² | 10 |
| T4 et + | 4 156 €/m² | 5 |
| Maison | 2 692 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 582 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 4 087 €/m² | 13 | +14,1% |
| 2023 | 3 270 €/m² | 11 | -20,0% |
| 2024 | 2 559 €/m² | 10 | -21,7% |
| 2025 | 3 655 €/m² | 12 | +42,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |