Boëge
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Boëge
À Boëge (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 914 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boëge ?
Le prix médian de l'immobilier à Boëge est de 3 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boëge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Boëge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boëge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boëge a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 18,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
31,27 % |
| TEOM | 9,34 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 983 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 31 060 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 230 €/m² | 3 |
| T2 | 3 003 €/m² | 15 |
| T3 | 3 567 €/m² | 16 |
| T4 et + | 3 136 €/m² | 15 |
| Maison | 3 799 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 154 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 3 422 €/m² | 32 | +8,5% |
| 2023 | 3 525 €/m² | 27 | +3,0% |
| 2024 | 3 357 €/m² | 27 | -4,8% |
| 2025 | 3 914 €/m² | 21 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Burdignin | 2 634 €/m² | faible |
| 66 | Saint-André-de-Boëge | 3 655 €/m² | moyenne |
| 71 | Villard | 3 055 €/m² | moyenne |
| 75 | Bogève | 3 046 €/m² | moyenne |
| 57 | Saxel | 2 944 €/m² | faible |
| 80 | Habère-Lullin | 3 155 €/m² | moyenne |
| 60 | Habère-Poche | 2 824 €/m² | haute |
| 79 | Viuz-en-Sallaz | 3 761 €/m² | haute |