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Habère-Poche
60 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Habère-Poche
À Habère-Poche (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 824 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (50 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Habère-Poche ?
Le prix médian de l'immobilier à Habère-Poche est de 2 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Habère-Poche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Habère-Poche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Habère-Poche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Habère-Poche a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 824 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 15,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,6 % |
| Taxe foncière |
30,58 % |
| TEOM | 9,34 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 488 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 28 870 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 745 €/m² | 41 |
| T2 | 2 827 €/m² | 60 |
| T3 | 2 978 €/m² | 26 |
| T4 et + | 2 364 €/m² | 8 |
| Maison | 3 192 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 617 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 2 881 €/m² | 65 | +10,1% |
| 2023 | 3 014 €/m² | 41 | +4,6% |
| 2024 | 3 045 €/m² | 42 | +1,0% |
| 2025 | 2 824 €/m² | 46 | -7,3% |