Lullin
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lullin
À Lullin (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 358 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lullin ?
Le prix médian de l'immobilier à Lullin est de 2 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lullin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Lullin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lullin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lullin a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 16,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 73,6 % |
| Taxe foncière |
32,65 % |
| TEOM | 6,47 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 27 680 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 358 €/m² | 2 |
| T2 | 2 689 €/m² | 5 |
| T3 | 2 258 €/m² | 2 |
| Maison | 3 062 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 458 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 035 €/m² | 12 | +23,5% |
| 2023 | 3 308 €/m² | 17 | +9,0% |
| 2024 | 2 802 €/m² | 8 | -15,3% |
| 2025 | 2 358 €/m² | 8 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |