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Roche-sur-Foron
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Roche-sur-Foron
À Roche-sur-Foron (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 724 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (172 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Roche-sur-Foron ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-sur-Foron est de 3 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-sur-Foron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Roche-sur-Foron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-sur-Foron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-sur-Foron a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 724 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 172 |
| Loyer estimé | 16,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
31,66 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 11 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 28 670 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
46,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 700 €/m² | 38 |
| T2 | 3 658 €/m² | 138 |
| T3 | 3 623 €/m² | 180 |
| T4 et + | 3 345 €/m² | 139 |
| Maison | 4 119 €/m² | 156 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 493 €/m² | 208 | - |
| 2022 | 3 651 €/m² | 213 | +4,5% |
| 2023 | 3 719 €/m² | 143 | +1,8% |
| 2024 | 3 656 €/m² | 129 | -1,7% |
| 2025 | 3 724 €/m² | 166 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
854 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Etaux | 3 204 €/m² | moyenne |
| 60 | Amancy | 4 332 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Sixt | 4 068 €/m² | moyenne |
| 50 | Cornier | 3 867 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Laurent | 3 060 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 4 086 €/m² | haute |
| 65 | Arenthon | 3 951 €/m² | moyenne |
| 47 | Chapelle-Rambaud | 3 145 €/m² | faible |