Etaux
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Etaux
À Etaux (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 204 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Etaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Etaux est de 3 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Etaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Etaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Etaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Etaux a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 204 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 14,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,08 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
25,45 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 36 340 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 642 €/m² | 4 |
| T3 | 4 139 €/m² | 10 |
| T4 et + | 3 666 €/m² | 9 |
| Maison | 3 008 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 323 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 330 €/m² | 21 | +0,2% |
| 2023 | 3 460 €/m² | 24 | +3,9% |
| 2024 | 3 681 €/m² | 15 | +6,4% |
| 2025 | 3 204 €/m² | 16 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Roche-sur-Foron | 3 724 €/m² | haute |
| 60 | Amancy | 4 332 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Sixt | 4 068 €/m² | moyenne |
| 50 | Cornier | 3 867 €/m² | moyenne |
| 47 | Chapelle-Rambaud | 3 145 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Laurent | 3 060 €/m² | moyenne |
| 59 | Pers-Jussy | 3 847 €/m² | haute |
| 65 | Arenthon | 3 951 €/m² | moyenne |