Amancy
60 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Amancy
À Amancy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 332 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (57 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
Quel est le prix au m² à Amancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Amancy est de 4 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Amancy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amancy a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 332 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 18,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
23,01 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 792 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 31 960 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 602 €/m² | 22 |
| T3 | 4 487 €/m² | 46 |
| T4 et + | 4 247 €/m² | 61 |
| Maison | 3 703 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 788 €/m² | 90 | - |
| 2022 | 3 902 €/m² | 56 | +3,0% |
| 2023 | 3 916 €/m² | 46 | +0,4% |
| 2024 | 4 053 €/m² | 59 | +3,5% |
| 2025 | 4 332 €/m² | 36 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
287 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Roche-sur-Foron | 3 724 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Sixt | 4 068 €/m² | moyenne |
| 56 | Etaux | 3 204 €/m² | moyenne |
| 50 | Cornier | 3 867 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 4 086 €/m² | haute |
| 65 | Arenthon | 3 951 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Laurent | 3 060 €/m² | moyenne |
| 60 | Scientrier | 3 738 €/m² | moyenne |