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Rivière-Enverse
35 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Rivière-Enverse
À Rivière-Enverse (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 569 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rivière-Enverse ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivière-Enverse est de 3 569 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivière-Enverse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Rivière-Enverse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivière-Enverse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivière-Enverse a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 569 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,06 €/m² |
| Rendement brut |
4,71 % |
| Passoires F+G |
33,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
30,02 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 27 240 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 173 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 607 €/m² | 5 |
| Maison | 3 830 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 256 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 4 396 €/m² | 5 | +3,3% |
| 2023 | 2 412 €/m² | 5 | -45,1% |
| 2024 | 3 771 €/m² | 11 | +56,3% |
| 2025 | 3 569 €/m² | 7 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |