Samoëns
55 haute Zone A5 391 €/m²
Prix m²
+1,0%
Évol. 1 an
17,35 €/m²
Loyer estimé
3,6 %
Rendement brut
2 203
Population
202
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,0 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-9,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 391 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 202 |
| Loyer estimé | 17,35 €/m² |
| Rendement brut |
3,59 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
32,57 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 203 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,7% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 705 €/m² | 199 |
| T2 | 4 832 €/m² | 196 |
| T3 | 5 591 €/m² | 160 |
| T4 et + | 5 000 €/m² | 80 |
| Maison | 5 805 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 863 €/m² | 250 | - |
| 2022 | 4 771 €/m² | 249 | -1,9% |
| 2023 | 5 150 €/m² | 197 | +8,0% |
| 2024 | 5 338 €/m² | 162 | +3,6% |
| 2025 | 5 391 €/m² | 150 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
996 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |