Biot
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Biot
À Biot (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 703 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (52 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Biot ?
Le prix médian de l'immobilier à Biot est de 3 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Biot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biot a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 703 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 15,80 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 70,5 % |
| Taxe foncière |
25,22 % |
| TEOM | 6,27 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 184 €/m² | 63 |
| T2 | 2 814 €/m² | 51 |
| T3 | 3 010 €/m² | 19 |
| T4 et + | 3 278 €/m² | 18 |
| Maison | 4 436 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 076 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 3 094 €/m² | 65 | +0,6% |
| 2023 | 3 202 €/m² | 52 | +3,5% |
| 2024 | 3 135 €/m² | 39 | -2,1% |
| 2025 | 3 703 €/m² | 42 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Seytroux | 4 285 €/m² | moyenne |
| 62 | Baume | 3 416 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Jean-d'Aulps | 4 322 €/m² | haute |
| 36 | Bonnevaux | 868 €/m² | faible |
| 50 | Vernaz | 1 714 €/m² | faible |
| 45 | Forclaz | 2 450 €/m² | faible |
| 56 | Abondance | 3 786 €/m² | haute |
| 55 | Vacheresse | 3 021 €/m² | moyenne |