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Saint-Gingolph
47 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Gingolph
À Saint-Gingolph (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 509 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (25 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Gingolph ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gingolph est de 3 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gingolph ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Gingolph présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gingolph ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gingolph a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 509 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 21,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
35,58 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 903 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 35 010 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
44,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 647 €/m² | 3 |
| T2 | 4 268 €/m² | 25 |
| T3 | 3 959 €/m² | 26 |
| T4 et + | 3 746 €/m² | 20 |
| Maison | 4 181 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 505 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 4 630 €/m² | 40 | +32,1% |
| 2023 | 3 806 €/m² | 15 | -17,8% |
| 2024 | 4 028 €/m² | 21 | +5,8% |
| 2025 | 3 509 €/m² | 21 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |