- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Maxilly-sur-Léman
Maxilly-sur-Léman
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Maxilly-sur-Léman
À Maxilly-sur-Léman (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 590 €/m², soit 2,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Maxilly-sur-Léman ?
Le prix médian de l'immobilier à Maxilly-sur-Léman est de 4 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maxilly-sur-Léman ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Maxilly-sur-Léman présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maxilly-sur-Léman ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maxilly-sur-Léman a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 590 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 19,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
25,84 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 34 950 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 890 €/m² | 15 |
| T3 | 4 092 €/m² | 22 |
| T4 et + | 4 829 €/m² | 23 |
| Maison | 4 780 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 092 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 4 583 €/m² | 35 | +12,0% |
| 2023 | 5 045 €/m² | 27 | +10,1% |
| 2024 | 4 251 €/m² | 31 | -15,7% |
| 2025 | 4 590 €/m² | 22 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Neuvecelle | 4 611 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Paul-en-Chablais | 3 518 €/m² | haute |
| 64 | Lugrin | 3 511 €/m² | haute |
| 39 | Évian-les-Bains | 4 589 €/m² | haute |
| 73 | Thollon-les-Mémises | 3 722 €/m² | haute |
| 50 | Bernex | 3 944 €/m² | haute |
| 55 | Vinzier | 3 856 €/m² | moyenne |
| 72 | Larringes | 3 844 €/m² | moyenne |