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Meillerie
61 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Meillerie
À Meillerie (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 243 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meillerie ?
Le prix médian de l'immobilier à Meillerie est de 3 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meillerie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Meillerie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meillerie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meillerie a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 243 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +43,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 18,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
29,31 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 30 490 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 926 €/m² | 4 |
| T2 | 2 749 €/m² | 12 |
| T3 | 2 954 €/m² | 16 |
| T4 et + | 3 141 €/m² | 8 |
| Maison | 3 733 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 267 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 382 €/m² | 17 | +49,2% |
| 2023 | 3 896 €/m² | 12 | +15,2% |
| 2024 | 2 944 €/m² | 12 | -24,4% |
| 2025 | 3 243 €/m² | 16 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |