Châtel
49 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Châtel
À Châtel (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 908 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (157 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtel est de 5 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Châtel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtel a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 908 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 157 |
| Loyer estimé | 15,80 €/m² |
| Rendement brut |
2,99 % |
| Passoires F+G |
25,1 % |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
38,41 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 883 €/m² | 110 |
| T2 | 5 322 €/m² | 211 |
| T3 | 6 146 €/m² | 121 |
| T4 et + | 6 475 €/m² | 71 |
| Maison | 6 504 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 041 €/m² | 199 | - |
| 2022 | 5 361 €/m² | 181 | +6,3% |
| 2023 | 5 855 €/m² | 162 | +9,2% |
| 2024 | 5 908 €/m² | 111 | +0,9% |
| 2025 | 5 908 €/m² | 130 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
787 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |