Marin
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Marin
À Marin (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 715 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marin ?
Le prix médian de l'immobilier à Marin est de 3 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Marin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marin a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 16,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
32,66 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 940 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 30 790 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 370 €/m² | 6 |
| T2 | 3 959 €/m² | 9 |
| T3 | 4 516 €/m² | 24 |
| T4 et + | 3 812 €/m² | 16 |
| Maison | 3 803 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 911 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 3 771 €/m² | 35 | +29,5% |
| 2023 | 4 263 €/m² | 23 | +13,0% |
| 2024 | 3 846 €/m² | 16 | -9,8% |
| 2025 | 3 715 €/m² | 23 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Publier | 4 709 €/m² | haute |
| 68 | Champanges | 3 978 €/m² | moyenne |
| 49 | Armoy | 3 583 €/m² | moyenne |
| 72 | Larringes | 3 844 €/m² | moyenne |
| 67 | Féternes | 3 792 €/m² | moyenne |
| 47 | Thonon-les-Bains | 3 859 €/m² | haute |
| 51 | Lyaud | 3 763 €/m² | moyenne |
| 39 | Évian-les-Bains | 4 589 €/m² | haute |