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Allinges
63 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Allinges
À Allinges (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 639 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (73 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Allinges ?
Le prix médian de l'immobilier à Allinges est de 3 639 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allinges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Allinges présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allinges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allinges a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 639 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 14,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,48 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
30,56 % |
| TEOM | 9,61 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 5 019 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 32 070 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 853 €/m² | 2 |
| T2 | 3 160 €/m² | 15 |
| T3 | 3 659 €/m² | 42 |
| T4 et + | 3 738 €/m² | 19 |
| Maison | 3 920 €/m² | 201 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 489 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 3 642 €/m² | 110 | +4,4% |
| 2023 | 3 699 €/m² | 57 | +1,5% |
| 2024 | 3 546 €/m² | 51 | -4,1% |
| 2025 | 3 639 €/m² | 61 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
363 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Margencel | 3 326 €/m² | moyenne |
| 66 | Orcier | 2 905 €/m² | faible |
| 39 | Anthy-sur-Léman | 4 910 €/m² | haute |
| 49 | Draillant | 2 927 €/m² | moyenne |
| 51 | Perrignier | 3 458 €/m² | haute |
| 47 | Thonon-les-Bains | 3 859 €/m² | haute |
| 49 | Armoy | 3 583 €/m² | moyenne |
| 51 | Lyaud | 3 763 €/m² | moyenne |