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Anthy-sur-Léman
39 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Anthy-sur-Léman
À Anthy-sur-Léman (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 910 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (38 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Anthy-sur-Léman ?
Le prix médian de l'immobilier à Anthy-sur-Léman est de 4 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anthy-sur-Léman ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Anthy-sur-Léman présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anthy-sur-Léman ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anthy-sur-Léman a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 910 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 16,50 €/m² |
| Rendement brut |
3,75 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
28,34 % |
| TEOM | 9,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 33 690 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 13 384 €/m² | 4 |
| T2 | 5 243 €/m² | 19 |
| T3 | 4 886 €/m² | 20 |
| T4 et + | 4 842 €/m² | 14 |
| Maison | 4 537 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 486 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 4 389 €/m² | 33 | -2,2% |
| 2023 | 5 638 €/m² | 32 | +28,4% |
| 2024 | 5 914 €/m² | 24 | +4,9% |
| 2025 | 4 910 €/m² | 28 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |