Sciez
68 haute Zone A3 977 €/m²
Prix m²
+11,5%
Évol. 1 an
16,57 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
6 447
Population
114
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,6 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
+1,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 114 |
| Loyer estimé | 16,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
28,34 % |
| TEOM | 9,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 6 447 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 31 650 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 525 €/m² | 6 |
| T2 | 4 161 €/m² | 48 |
| T3 | 3 942 €/m² | 71 |
| T4 et + | 3 658 €/m² | 52 |
| Maison | 3 521 €/m² | 256 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 215 €/m² | 138 | - |
| 2022 | 3 561 €/m² | 157 | +10,7% |
| 2023 | 4 029 €/m² | 99 | +13,1% |
| 2024 | 3 565 €/m² | 86 | -11,5% |
| 2025 | 3 977 €/m² | 91 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
555 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |