- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Ballaison
Ballaison
73 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Ballaison
À Ballaison (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 553 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Ballaison ?
Le prix médian de l'immobilier à Ballaison est de 3 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ballaison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Ballaison présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ballaison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ballaison a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 553 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 19,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
30,09 % |
| TEOM | 9,12 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 472 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 42 490 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 164 €/m² | 4 |
| T3 | 2 368 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 367 €/m² | 9 |
| Maison | 3 605 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 694 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 660 €/m² | 21 | -0,9% |
| 2023 | 3 788 €/m² | 19 | +3,5% |
| 2024 | 3 315 €/m² | 16 | -12,5% |
| 2025 | 3 553 €/m² | 13 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Massongy | 3 274 €/m² | moyenne |
| 68 | Loisin | 4 814 €/m² | moyenne |
| 54 | Douvaine | 4 417 €/m² | haute |
| 68 | Sciez | 3 977 €/m² | haute |
| 44 | Bons-en-Chablais | 3 886 €/m² | haute |
| 49 | Machilly | 3 863 €/m² | moyenne |
| 56 | Chens-sur-Léman | 4 756 €/m² | haute |
| 47 | Brenthonne | 4 337 €/m² | moyenne |