Douvaine

54 haute Zone A
INSEE : 74105 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 417 €/m²
Prix m²
+2,0%
Évol. 1 an
19,55 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
6 796
Population
127
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,0 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-8,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²4 417 €/m²
Évol. 1 an +2,0%
Évol. pluriannuelle +15,5%
Transactions/an 127
Loyer estimé 19,55 €/m²
Rendement brut 4,94 %
Passoires F+G 9,5 %
Concernés E+F+G 25,7 %
Taxe foncière 32,10 %
TEOM 9,35 %

Économie & population

Population 6 796
Croissance pop. 5 ans +11,8%
Revenu médian 32 160 €
Taux de chômage 10,5%
Taux de vacance 9,0%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,09 pers.
% locataires 43,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 229 €/m² 30
T2 4 283 €/m² 94
T3 3 904 €/m² 108
T4 et + 3 804 €/m² 47
Maison 4 106 €/m² 176

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 823 €/m² 181 -
2022 3 857 €/m² 156 +0,9%
2023 4 213 €/m² 97 +9,2%
2024 4 331 €/m² 99 +2,8%
2025 4 417 €/m² 103 +2,0%

Ventes géolocalisées 624 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 74

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chêne-en-Semine 2 001 €/m² faible
90 Villy-le-Bouveret 5 327 €/m² faible
82 Chessenaz 3 491 €/m² faible
82 Reposoir 2 942 €/m² faible
80 Savigny 3 740 €/m² moyenne