Messery
73 haute Zone A4 636 €/m²
Prix m²
+6,0%
Évol. 1 an
24,70 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
2 474
Population
49
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,1 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-4,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 636 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 24,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
30,25 % |
| TEOM | 9,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 474 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 44 650 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 636 €/m² | 21 |
| T3 | 5 030 €/m² | 34 |
| T4 et + | 4 084 €/m² | 25 |
| Maison | 4 237 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 271 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 4 225 €/m² | 78 | -1,1% |
| 2023 | 4 715 €/m² | 35 | +11,6% |
| 2024 | 4 372 €/m² | 27 | -7,3% |
| 2025 | 4 636 €/m² | 44 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |