Lully
65 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lully
À Lully (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 059 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lully ?
Le prix médian de l'immobilier à Lully est de 4 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lully ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Lully présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lully ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lully a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 059 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 15,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
28,67 % |
| TEOM | 9,12 % |
Économie & population
| Population | 764 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 35 310 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 400 €/m² | 3 |
| Maison | 4 075 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 582 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 3 748 €/m² | 9 | +4,6% |
| 2023 | 3 669 €/m² | 9 | -2,1% |
| 2024 | 3 404 €/m² | 8 | -7,2% |
| 2025 | 4 059 €/m² | 12 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |