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Perrignier
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Perrignier
À Perrignier (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 458 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Perrignier ?
Le prix médian de l'immobilier à Perrignier est de 3 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perrignier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Perrignier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perrignier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perrignier a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 458 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 15,23 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
30,44 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 1 905 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 31 270 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 167 €/m² | 2 |
| T2 | 3 834 €/m² | 16 |
| T3 | 4 166 €/m² | 31 |
| T4 et + | 3 155 €/m² | 9 |
| Maison | 3 928 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 299 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 768 €/m² | 43 | +14,2% |
| 2023 | 3 779 €/m² | 31 | +0,3% |
| 2024 | 3 540 €/m² | 21 | -6,3% |
| 2025 | 3 458 €/m² | 17 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |