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Mégevette
63 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Mégevette
À Mégevette (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 337 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mégevette ?
Le prix médian de l'immobilier à Mégevette est de 3 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mégevette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Mégevette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mégevette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mégevette a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 14,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
28,34 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 27 000 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 729 €/m² | 2 |
| Maison | 3 261 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 874 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 473 €/m² | 13 | -36,1% |
| 2023 | 3 150 €/m² | 10 | +27,3% |
| 2024 | 3 066 €/m² | 8 | -2,6% |
| 2025 | 3 337 €/m² | 12 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Onnion | 3 728 €/m² | haute |
| 71 | Villard | 3 055 €/m² | moyenne |
| 80 | Habère-Lullin | 3 155 €/m² | moyenne |
| 75 | Bogève | 3 046 €/m² | moyenne |
| 60 | Habère-Poche | 2 824 €/m² | haute |
| 78 | Burdignin | 2 634 €/m² | faible |
| 76 | Bellevaux | 2 963 €/m² | haute |
| 78 | Boëge | 3 914 €/m² | haute |