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Menthonnex-en-Bornes
74 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Menthonnex-en-Bornes
À Menthonnex-en-Bornes (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 728 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,2 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Menthonnex-en-Bornes ?
Le prix médian de l'immobilier à Menthonnex-en-Bornes est de 3 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Menthonnex-en-Bornes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Menthonnex-en-Bornes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Menthonnex-en-Bornes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menthonnex-en-Bornes a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 728 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
27,61 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 1 115 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 35 220 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 0,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 588 €/m² | 4 |
| Maison | 3 634 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 609 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 623 €/m² | 11 | +0,4% |
| 2023 | 3 516 €/m² | 16 | -2,9% |
| 2024 | 3 428 €/m² | 10 | -2,5% |
| 2025 | 3 728 €/m² | 10 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 64 | Vovray-en-Bornes | 4 723 €/m² | faible |
| 60 | Sappey | 3 388 €/m² | faible |
| 54 | Groisy | 4 561 €/m² | haute |
| 68 | Cruseilles | 4 382 €/m² | haute |
| 47 | Chapelle-Rambaud | 3 145 €/m² | faible |
| 58 | Arbusigny | 3 004 €/m² | moyenne |
| 44 | Villy-le-Pelloux | 4 813 €/m² | moyenne |