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Arbusigny
58 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Arbusigny
À Arbusigny (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 004 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arbusigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Arbusigny est de 3 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arbusigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Arbusigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arbusigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arbusigny a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 004 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
32,73 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 33 470 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 829 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 779 €/m² | 7 |
| Maison | 3 733 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 184 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 164 €/m² | 11 | -0,6% |
| 2023 | 3 872 €/m² | 10 | +22,4% |
| 2024 | 3 671 €/m² | 7 | -5,2% |
| 2025 | 3 004 €/m² | 10 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Chapelle-Rambaud | 3 145 €/m² | faible |
| 60 | Muraz | 3 768 €/m² | moyenne |
| 59 | Pers-Jussy | 3 847 €/m² | haute |
| 60 | Sappey | 3 388 €/m² | faible |
| 74 | Menthonnex-en-Bornes | 3 728 €/m² | moyenne |
| 50 | Cornier | 3 867 €/m² | moyenne |
| 62 | Reignier-Ésery | 4 233 €/m² | haute |
| 56 | Etaux | 3 204 €/m² | moyenne |