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Fillière
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Fillière
À Fillière (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 631 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (118 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fillière ?
Le prix médian de l'immobilier à Fillière est de 4 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fillière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Fillière présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fillière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fillière a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 631 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 118 |
| Loyer estimé | 18,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
25,54 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 10 075 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 32 280 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 714 €/m² | 18 |
| T2 | 4 525 €/m² | 60 |
| T3 | 4 988 €/m² | 62 |
| T4 et + | 4 023 €/m² | 51 |
| Maison | 4 687 €/m² | 253 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 141 €/m² | 144 | - |
| 2022 | 4 615 €/m² | 158 | +11,4% |
| 2023 | 4 554 €/m² | 82 | -1,3% |
| 2024 | 4 663 €/m² | 94 | +2,4% |
| 2025 | 4 631 €/m² | 110 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
580 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Groisy | 4 561 €/m² | haute |
| 67 | Villaz | 5 652 €/m² | haute |
| 46 | Charvonnex | 4 218 €/m² | haute |
| 47 | Chapelle-Rambaud | 3 145 €/m² | faible |
| 56 | Etaux | 3 204 €/m² | moyenne |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Sixt | 4 068 €/m² | moyenne |
| 74 | Menthonnex-en-Bornes | 3 728 €/m² | moyenne |