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Vouhenans
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vouhenans
À Vouhenans (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vouhenans ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouhenans est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouhenans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Vouhenans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouhenans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouhenans a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -42,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
39,35 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 807 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 945 €/m² | 6 | -34,2% |
| 2023 | 736 €/m² | 5 | -22,0% |
| 2024 | 931 €/m² | 6 | +26,5% |
| 2025 | 828 €/m² | 3 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |