Roye
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roye
À Roye (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 047 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roye ?
Le prix médian de l'immobilier à Roye est de 1 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Roye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roye a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 047 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
Économie & population
| Population | 1 484 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 983 €/m² | 6 |
| T3 | 1 133 €/m² | 5 |
| Maison | 1 399 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 22 | +30,4% |
| 2023 | 1 629 €/m² | 9 | +11,2% |
| 2024 | 1 183 €/m² | 17 | -27,4% |
| 2025 | 1 047 €/m² | 15 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |