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Moffans-et-Vacheresse
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moffans-et-Vacheresse
À Moffans-et-Vacheresse (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moffans-et-Vacheresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Moffans-et-Vacheresse est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moffans-et-Vacheresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Moffans-et-Vacheresse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moffans-et-Vacheresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moffans-et-Vacheresse a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,35 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 186 €/m² | 2 |
| Maison | 893 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 3 | +57,9% |
| 2023 | 1 032 €/m² | 4 | -26,3% |
| 2024 | 998 €/m² | 9 | -3,3% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 5 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Frotey-lès-Lure | 1 850 €/m² | faible |
| 64 | Vergenne | 1 019 €/m² | faible |
| 76 | Lyoffans | 1 035 €/m² | faible |
| 42 | Faymont | 885 €/m² | faible |
| 82 | Magny-Jobert | 2 155 €/m² | faible |
| 76 | Palante | 977 €/m² | faible |
| 66 | Andornay | 724 €/m² | faible |
| 61 | Roye | 1 047 €/m² | moyenne |