- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Haute-Saône (70)
- Magny-Vernois
Magny-Vernois
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Magny-Vernois
À Magny-Vernois (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 65,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-33,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Magny-Vernois ?
Le prix médian de l'immobilier à Magny-Vernois est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Magny-Vernois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Magny-Vernois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Magny-Vernois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magny-Vernois a baissé de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 951 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,7% |
| Évol. pluriannuelle | -38,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
40,66 % |
Économie & population
| Population | 1 372 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 363 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 20 | -2,0% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 10 | +1,6% |
| 2024 | 1 434 €/m² | 16 | -7,0% |
| 2025 | 951 €/m² | 19 | -33,7% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |