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Val-de-Gouhenans
44 faible Zone C2 303 €/m²
Prix m²
-20,1%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
63
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Val-de-Gouhenans
À Val-de-Gouhenans (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 303 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val-de-Gouhenans ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-de-Gouhenans est de 2 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Val-de-Gouhenans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-de-Gouhenans a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,6 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-40,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 303 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +459,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
39,34 % |
Économie & population
| Population | 63 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
3,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 206 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 411 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 584 €/m² | 3 | +284,7% |
| 2023 | 2 894 €/m² | 1 | +82,7% |
| 2024 | 2 884 €/m² | 3 | -0,3% |
| 2025 | 2 303 €/m² | 2 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Gouhenans | 726 €/m² | faible |
| 52 | Aynans | 1 240 €/m² | faible |
| 64 | Vergenne | 1 019 €/m² | faible |
| 64 | Athesans-Étroitefontaine | 1 488 €/m² | moyenne |
| 50 | Vouhenans | 828 €/m² | faible |
| 74 | Vy-lès-Lure | 1 076 €/m² | faible |
| 69 | Longevelle | 974 €/m² | faible |
| 67 | Villafans | 1 196 €/m² | faible |