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Santa-Lucia-di-Moriani
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Santa-Lucia-di-Moriani
À Santa-Lucia-di-Moriani (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 924 €/m², soit 28,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Santa-Lucia-di-Moriani ?
Le prix médian de l'immobilier à Santa-Lucia-di-Moriani est de 2 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Santa-Lucia-di-Moriani ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Santa-Lucia-di-Moriani présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Santa-Lucia-di-Moriani ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santa-Lucia-di-Moriani a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 924 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 13,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
Économie & population
| Population | 1 514 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 20 060 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
42,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 811 €/m² | 48 |
| T2 | 2 789 €/m² | 23 |
| T3 | 2 857 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 906 €/m² | 2 |
| Maison | 3 223 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 608 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 3 317 €/m² | 41 | +27,2% |
| 2023 | 3 009 €/m² | 34 | -9,3% |
| 2024 | 2 790 €/m² | 31 | -7,3% |
| 2025 | 2 924 €/m² | 32 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | San-Nicolao | 3 117 €/m² | haute |
| 56 | Poggio-Mezzana | 3 261 €/m² | haute |
| 66 | Velone-Orneto | 2 526 €/m² | faible |
| 23 | San-Giovanni-di-Moriani | 1 285 €/m² | faible |
| 55 | Talasani | 2 432 €/m² | faible |
| 52 | Santa-Maria-Poggio | 3 565 €/m² | moyenne |
| 70 | Pero-Casevecchie | 2 770 €/m² | faible |
| 60 | Taglio-Isolaccio | 2 837 €/m² | faible |