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San-Nicolao
64 haute Zone B23 117 €/m²
Prix m²
+10,0%
Évol. 1 an
12,83 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
2 062
Population
78
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,7 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
-14,5 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
Économie & population
| Population | 2 062 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 19 060 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
45,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 578 €/m² | 141 |
| T2 | 2 982 €/m² | 71 |
| T3 | 2 575 €/m² | 42 |
| T4 et + | 2 048 €/m² | 9 |
| Maison | 2 958 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 509 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 3 226 €/m² | 125 | +28,6% |
| 2023 | 2 980 €/m² | 65 | -7,6% |
| 2024 | 2 832 €/m² | 58 | -4,9% |
| 2025 | 3 117 €/m² | 66 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
387 transactions 2021-2025
Autres communes du département 2B
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Valle-di-Rostino | 2 794 €/m² | faible |
| 92 | Poggio-Marinaccio | 1 818 €/m² | faible |
| 92 | Porri | 4 084 €/m² | faible |
| 92 | Rospigliani | 642 €/m² | faible |
| 91 | Noceta | 1 805 €/m² | faible |