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Santa-Maria-Poggio
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Santa-Maria-Poggio
À Santa-Maria-Poggio (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 565 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Santa-Maria-Poggio ?
Le prix médian de l'immobilier à Santa-Maria-Poggio est de 3 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Santa-Maria-Poggio ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Santa-Maria-Poggio présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Santa-Maria-Poggio ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santa-Maria-Poggio a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 565 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
3,95 % |
Économie & population
| Population | 807 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 229 €/m² | 4 |
| T2 | 3 671 €/m² | 5 |
| T3 | 2 386 €/m² | 2 |
| Maison | 3 247 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 138 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 732 €/m² | 12 | -12,9% |
| 2023 | 2 719 €/m² | 11 | -0,5% |
| 2024 | 3 207 €/m² | 9 | +18,0% |
| 2025 | 3 565 €/m² | 14 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Valle-di-Campoloro | 3 511 €/m² | faible |
| 67 | Cervione | 2 431 €/m² | moyenne |
| 64 | San-Nicolao | 3 117 €/m² | haute |
| 51 | San-Giuliano | 2 124 €/m² | faible |
| 62 | Santa-Lucia-di-Moriani | 2 924 €/m² | haute |
| 71 | Sant'Andréa-di-Cotone | 4 891 €/m² | faible |
| 23 | San-Giovanni-di-Moriani | 1 285 €/m² | faible |
| 44 | Chiatra | 773 €/m² | faible |