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San-Giovanni-di-Moriani
23 faible Zone B21 285 €/m²
Prix m²
-3,3%
Évol. 1 an
12,62 €/m²
Loyer estimé
102
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à San-Giovanni-di-Moriani
À San-Giovanni-di-Moriani (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à San-Giovanni-di-Moriani ?
Le prix médian de l'immobilier à San-Giovanni-di-Moriani est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à San-Giovanni-di-Moriani ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à San-Giovanni-di-Moriani a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,1 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
-27,8 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 18,5% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 313 €/m² | 2 |
| Maison | 934 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 069 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 329 €/m² | 1 | +24,3% |
| 2024 | 1 285 €/m² | 1 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Velone-Orneto | 2 526 €/m² | faible |
| 56 | Poggio-Mezzana | 3 261 €/m² | haute |
| 38 | Santa-Reparata-di-Moriani | 1 099 €/m² | faible |
| 55 | Talasani | 2 432 €/m² | faible |
| 64 | San-Nicolao | 3 117 €/m² | haute |
| 62 | Santa-Lucia-di-Moriani | 2 924 €/m² | haute |
| 83 | Valle-di-Campoloro | 3 511 €/m² | faible |
| 70 | Pero-Casevecchie | 2 770 €/m² | faible |