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Poggio-Mezzana
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Poggio-Mezzana
À Poggio-Mezzana (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 261 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Poggio-Mezzana ?
Le prix médian de l'immobilier à Poggio-Mezzana est de 3 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poggio-Mezzana ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Poggio-Mezzana présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poggio-Mezzana ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poggio-Mezzana a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 261 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
Économie & population
| Population | 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,3% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 281 €/m² | 47 |
| T3 | 2 848 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 586 €/m² | 2 |
| Maison | 3 157 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 978 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 3 129 €/m² | 35 | +5,1% |
| 2023 | 3 157 €/m² | 38 | +0,9% |
| 2024 | 3 257 €/m² | 29 | +3,2% |
| 2025 | 3 261 €/m² | 27 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Velone-Orneto | 2 526 €/m² | faible |
| 55 | Talasani | 2 432 €/m² | faible |
| 70 | Pero-Casevecchie | 2 770 €/m² | faible |
| 23 | San-Giovanni-di-Moriani | 1 285 €/m² | faible |
| 60 | Taglio-Isolaccio | 2 837 €/m² | faible |
| 62 | Santa-Lucia-di-Moriani | 2 924 €/m² | haute |
| 64 | San-Nicolao | 3 117 €/m² | haute |
| 38 | Pruno | 985 €/m² | faible |