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Talasani
55 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Talasani
À Talasani (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 432 €/m², soit 39,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Talasani ?
Le prix médian de l'immobilier à Talasani est de 2 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Talasani ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Talasani présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Talasani ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talasani a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 432 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
Économie & population
| Population | 847 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 956 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 964 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 754 €/m² | 11 | +40,2% |
| 2023 | 1 956 €/m² | 4 | -29,0% |
| 2024 | 2 595 €/m² | 4 | +32,6% |
| 2025 | 2 432 €/m² | 7 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Velone-Orneto | 2 526 €/m² | faible |
| 56 | Poggio-Mezzana | 3 261 €/m² | haute |
| 70 | Pero-Casevecchie | 2 770 €/m² | faible |
| 60 | Taglio-Isolaccio | 2 837 €/m² | faible |
| 38 | Pruno | 985 €/m² | faible |
| 23 | San-Giovanni-di-Moriani | 1 285 €/m² | faible |
| 87 | San-Gavino-d'Ampugnani | 2 788 €/m² | faible |
| 62 | Santa-Lucia-di-Moriani | 2 924 €/m² | haute |