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San-Giuliano
51 faible Zone B22 124 €/m²
Prix m²
-18,6%
Évol. 1 an
12,62 €/m²
Loyer estimé
812
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à San-Giuliano
À San-Giuliano (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 124 €/m², soit 51,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à San-Giuliano ?
Le prix médian de l'immobilier à San-Giuliano est de 2 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à San-Giuliano ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à San-Giuliano a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,4 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
-43,1 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 124 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 812 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
41,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 092 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 166 €/m² | 2 |
| Maison | 1 984 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 943 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 265 €/m² | 2 | -23,0% |
| 2023 | 1 976 €/m² | 1 | -12,8% |
| 2024 | 2 611 €/m² | 3 | +32,1% |
| 2025 | 2 124 €/m² | 8 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sant'Andréa-di-Cotone | 4 891 €/m² | faible |
| 67 | Cervione | 2 431 €/m² | moyenne |
| 83 | Valle-di-Campoloro | 3 511 €/m² | faible |
| 44 | Chiatra | 773 €/m² | faible |
| 40 | Pietra-di-Verde | 1 196 €/m² | faible |
| 36 | Canale-di-Verde | 2 377 €/m² | faible |
| 52 | Santa-Maria-Poggio | 3 565 €/m² | moyenne |
| 35 | Ortale | 1 160 €/m² | faible |